Dự án chia thành nhiều giai đoạn, sau mỗi giai đoạn hoàn thành Khu đô thị lại đón một lượng lớn cư dân về sinh sống và chứng kiến từng đợt tăng giá bất động sản mạnh mẽ.

• Phân khu Vạn Phúc 1:

Phân khu Vạn Phúc 1 được chủ đầu tư triển khai từ giai đoạn đầu của dự án, có quy mô 28 hecta gồm 952 lô đất nền. Phân khu Vạn Phúc 1 có nhiều loại diện tích đấts: 5x17m, 5x20m, 5x23m, 6x17m, 6x20m, mức giá khởi điểm vào năm 2021 chỉ 10 triệu/m2.

Bắt đầu từ năm 2019, nhằm thu hút cư dân về sinh sống để tạo sức bật cho Khu đô thị, các lô đất nền giao dịch đều được ràng buộc xây dựng trong vòng 2 năm. Nhờ vậy, phân khu Vạn Phúc 1 đến quý I – 2022 đã được xây dựng đến 99%, hình thành nên một cộng đồng cư dân sinh sống nhộn nhịp với hơn 700 hộ dân và hơn 1300 công ty đặt văn phòng/kinh doanh tại đây.

• Phân khu Đông Nam:

Vào cuối năm 2018, Chủ đầu tư Đại Phúc tiến hành triển khai phân khu Đông Nam với sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, thanh toán theo tiến độ. Phân khu Đông Nam có các diện tích: 7x20m, 7x21m, 7x22m, xây dựng hầm + 4 tầng hoặc 5 tầng. Các căn nhà được xây theo phong cách bán cổ điển, không cổng rất sang trọng nhưng vẫn tối ưu công năng sử dụng. Mức giá khởi điểm là 14 tỷ/căn nhà thô.

Đến cuối năm 2020, một phần Phân khu Đông Nam đã hoàn thành và bàn giao 463 căn nhà thô cho khách hàng. Hiện tại 70% các căn này đã được hoàn thiện để ở hoặc kinh doanh.

Vào đầu năm 2020, Vạn Phúc city triển khai tiểu phân khu Sunlake Villas thuộc Phân khu Đông Nam. Sunlake Villas gồm 5 block nhà phố nằm ở vị trí đắc địa nhất Vạn Phúc city khi tiếp giáp với Kênh Sông Trăng và Hồ Đại Nhật đi kèm loạt tiện ích khủng trong bán kính 500m. Sunlake Villas gồm 176 căn nhà phố diện tích 7x23m, được xây dựng theo kết cấu hầm + 4 tầng. Kiến trúc của Sunlake Villas mang hơi hướng Tân cổ điển pha lẫn hiện đại tạo nên nét sang trọng và uy nghi. Với không gian được đầu tư kỹ càng, Sunlake Villas với những nét mới mẻ trong kiến trúc đã góp phần mang đến cho Vạn Phuc City một diện mạo khác.

Đến quý I 2022, các block nhà phân khu Sunlake Villas đã xây được 80% và dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2022. Giá khởi điểm mở bán vào đầu năm 2020 là 26 tỷ/căn, tính đến quý I 2022 giá giao dịch là 45 tỷ/căn

• Royal Vạn Phúc

Khu phố đi bộ Royal Vạn Phúc mang phong cách châu Âu được mở bán vào cuối năm 2019, gồm 4 block nhà với 171 căn. Royal Vạn Phúc đáp ứng nhu cầu từ shopping đến tản bộ, ẩm thực, vui chơi giải trí, thư giãn. Khu phố đi bộ dọc theo trục đường chính Đinh Thị Thi và hai tuyến phố đi bộ trung tâm rộng 20m, kết hợp các tuyến phố nhỏ hơn rộng 13m.

Shophouse Royal Vạn Phúc có diện tích 7×20, 7x22m, được xây dựng hầm + 5 lầu. Đặc biệt, các căn shophouse tại Phố đi bộ được thiết kế tầng hầm chung cho từng block nhà. Giá bán khởi điểm vào cuối năm 2019 là 24 tỷ/căn, giá giao dịch vào quý IV 2021 là 32 tỷ/căn.

171 căn Phố đi bộ Royal Vạn Phúc sẽ được Chủ đầu tư bàn giao và đi vào khai thác vào giữa năm 2022, hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng thương mại, giải trí thời thượng mới tại khu Đông TP.HCM.