Nắm Trọn Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Phú Nhuận Vị Trí Đẹp, Chính Chủ

Bán nhà ở khu vực quận Phú Nhuận là hoạt động bất động sản diễn ra khá nhộn nhịp trên kênh Mua Bán với hơn 1100 tin rao. Điều này cho thấy sức hút từ thị trường nhà đất Phú Nhuận nói chung và thị trường nhà bán nơi đây nói riêng với người dân. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới vấn đề này, đừng bỏ qua những thông tin hữu ích trong bài viết dưới đây.

Vị trí địa lí quận Phú Nhuận

Các mặt bên của quận Phú Nhuận giáp ranh với nhiều quận lân cận trung tâm như:

Phía Đông: Nằm giáp với quận Bình Thạnh, TP.HCM

Phía Tây: Liền kề với quận Tân Bình, TP.HCM

Phía Nam: Tiếp giáp với quận 1 và quận 3, TP.HCM

3: Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Phố Mai Anh Tuấn, Quận Đống Đa

Phía Bắc: Giáp với quận Gò Vấp, TP.HCM

Có thể nói, quận Phú Nhuận là một cửa ngõ giao thương quan trọng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây có tính kết nối cao tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp vận tải vào ra. Đây là một bước ngoặc lớn cho sự giao thoa kinh tế giữa các quận huyện, đồng thời cho thấy tiềm năng bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh có triển vọng cao.

Vị trí địa lí quận Phú Nhuận tiếp giáp các quận lân cận

Sơ lược thị trường mua bán nhà quận Phú Nhuận

Khi cơ sở hạ tầng và sự kết nối với các Quận khác càng cao thì giá bán đất Phú Nhuận nói riêng và giá trị bất động sản quận Phú Nhuận càng được đảm bảo. Vì thế sự giảm giá cho các bất động sản tại Phú Nhuận thường rất ít xảy ra, nếu có thì đều phụ thuộc vào sự triển khai và thực hiện quy hoạch trên từng tuyến phố, khu phố cụ thể.

3: Mua bán nhà đất tại dự án Phú Xuân Vạn Phát Hưng, Huyện Nhà Bè

Được đánh giá là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh có khu vực dân cư phát triển sầm uất vì được hưởng nhiều ưu thế từ cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông đô thị chỉnh trang, nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu tiên tiến, việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố dễ dàng… Hơn nữa, quận Phú Nhuận được đánh giá là quận có nhiều trung tâm thương mại, giao dịch, dịch vụ hàng đầu nên nhu cầu về nhà ở của người dân cũng theo đó mà tăng lên nhanh chóng, từ đó kéo theo thị trường bán nhà phát triển vô cùng mạnh mẽ.

Cơ sở hạ tầng quận Phú Nhuận

quận Phú Nhuận nỗ lực huy động các nguồn lực xã hội nhằm đẩy nhanh việc xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị, đặc biệt quan tâm thực hiện các dự án về chỉnh trang đô thị, giao thông, vệ sinh môi trường. Từ quận Phú Nhuận , có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận thuận tiện thông qua các tuyến đường trọng yếu như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Kiệm, Hồ Văn Huê, Phan Đình Phùng, … Qua đó, đưa quận Phú Nhuận trở thành đầu mối giao thương quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của TP.HCM. Ngoài ra, trong số 24 quận huyện của thành phố thì Phú Nhuận được đánh giá là khu vực ổn định về dân số và dân cư nhờ quy hoạch hạ tầng phát triển.

Sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, giao thông được chú trọng đầu tư nâng cấp, dân số ổn định… đã khiến quận Phú Nhuận trở thành điểm nóng đầu tư hàng đầu khu vực TP.HCM trong những năm gần đây. Điều đó, cũng thúc đẩy giá trị bất động sản của các quận lân cận có tiềm năng tăng trưởng như bán nhà quận 1, bán nhà quận 3 … thêm sôi động.

Nhà bán quận Phú Nhuận gồm những loại nào, giá bao nhiêu?

Trên Muaban.net, các loại hình nhà bán quận Phú Nhuận tập trung ở 3 phân khúc chính, bao gồm: Nhà hẻm ngõ, nhà phố/mặt tiền và biệt thự/villa/penthouse. Xét về giá cả, giá nhà bán tại quận Phú Nhuận có sự chênh lệch lớn giữa các phân khúc. Giá bán nhà phú nhuận cao nhất hiện nay đang thuộc về phân khúc mặt tiền, mặt phố với mức 249 triệu đồng/m2. Đứng ở vị trí thứ 2 là giá nhà hẻm ngõ với 145 triệu đồng/m2. Giá đất ở mức thấp hơn, khoảng trên 92 triệu đồng/m2.

3: Express tuyển dụng việc làm bất động sản 38 – 250 Triệu tại TPHCM

Trong từng phân khúc, giá nhà bán tại quận Phú Nhuận cũng có sự chênh lệch không nhỏ. Cụ thể:

• Phân khúc nhà hẻm ngõ Phú Nhuận : Giá cao nhất là 65 tỷ đồng/lô, giá thấp nhất 386 triệu đồng/lô.
• Phân khúc mặt tiền/mặt phố quận Phú Nhuận : Giá cao nhất là 210 tỷ đồng/lô, giá thấp nhất là 7,2 tỷ đồng/lô.
• Phân khúc biệt thự/villa/penthouse quận Phú Nhuận : Giá cao nhất là 58,5 tỷ đồng, giá thấp nhất là 2,2 tỷ đồng/lô.

Nhìn chung, giá bán nhà quận Phú Nhuận trong từng phân khúc phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng… Ngoài ra, còn có một số loại hình bất động sản quận Phú Nhuận bạn có thể tham khảo:

• Bán đất dự án, đất thổ cư quận Phú Nhuận
• Bán căn hộ, chung cư quận Phú Nhuận
• Bán biệt thự villa quận Phú Nhuận
• Bán căn hộ dịch vụ, mini quận Phú Nhuận

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian.

Kinh nghiệm mua nhà quận Phú Nhuận

Quận quận Phú Nhuận là quận nội thành của TPHCM do đó giá trị nhà ở đây không hề rẻ. Dù bạn là người mua nhà quận Phú Nhuận để ở thực hay đầu tư kinh doanh, buôn bán, bạn cũng nên chú ý một số vấn đề sau:

• Xác định rõ nhu cầu, mục đích và khả năng tài chính của bản thân: Bạn muốn mua nhà để làm gì? Bạn đang tìm nơi an cư hay địa điểm đầu tư? Bạn có bao nhiêu tiền? Điều này sẽ quyết định đến vị trí, diện tích cũng như chất lượng của nhà bán bạn chọn. Chẳng hạn nếu muốn tìm người bán nhà quận Phú Nhuận dưới 3 tỷ để có nơi sinh sống, bạn nên chọn nhà hẻm ngõ, diện tích nhỏ hoặc căn hộ thay vì biệt thự, villa hay nhà phố.

• Khi tìm được căn nhà ưng ý: hãy đến xem trực tiếp và đưa ra những đánh giá về mức giá bán mà chủ nhà đưa ra.
• Làm hợp đồng mua bán nhà quận Phú Nhuận đầy đủ, rõ ràng: Nên tham vấn các văn phòng luật sư để đảm bảo quyền và lợi ích của bản thân, đồng thời tránh những rắc rối pháp lý. Yêu cầu chủ sở hữu cung cấp đầy đủ các thông tin, giấy tờ đúng quy định pháp luật. Để chứng minh tính pháp lý về khu nhà bán đó. Tránh trường hợp người mua bị lừa, mua đất ảo.

Hy vọng với những thông tin mua bán nhà chính chủ quận Phú Nhuận trên đây, bạn sẽ sớm tìm được nơi bán nhà quận Phú Nhuận với giá tốt, vị trí đẹp. Ngoài ra, nếu bạn muốn tham khảo thêm những thông tin khác của các khu vực lân cận quận Phú Nhuận như bán nhà quận Tân Bình, bán nhà quận Bình Thạnh. Hãy truy cập vào website Muaban.net để biết thêm nhiều thông tin cũng như chọn cho mình mức giá phù hợp nhất bạn nhé!