Huyện Nhà Bè là một huyện ngoại thành nằm về phía Đông Nam thành phố Hồ Chí Minh – nơi có hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt, Nhà Bè hiện là một trong những khu vực có sự phát triển kinh tế hành hải hàng đầu của thành phố. Tính đến thời điểm hiện tại, diện tích của huyện là 9.620 ha và được phân chia thành 7 đơn vị hành chính cấp xã gồm thị trấn Nhà Bè và 6 xã: Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân (huyện lỵ), Phước Kiển và Phước Lộc.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ: Huyện Nhà Bè tiếp giáp với một số khu vực như sau:

• Phía Đông giáp với sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) và sông Soài Rạp, ngăn cách với huyện Cần Giờ

• Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh

• Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An

• Phía Bắc giáp với quận 7

Thị trường bất động sản Nhà Bè trong tương lai sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 12 km nên giao thông rất thuận lợi. Cụ thể, muốn di chuyển từ huyện Nhà Bè đến trung tâm thành phố có rất nhiều ngả, trong đó 2 ngả chính: thứ nhất từ đường Huỳnh Tấn Phát đi thẳng đến ngay trung tâm, thứ hai là hướng đường Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ về quận 7. Hơn nữa, nhờ giáp quận 7 nên hệ thống cơ sở hạ tầng tại huyện được hưởng lợi rất nhiều từ các dự án và khu đô thị Phú Mỹ Hưng mang lại. Ngoài ra, huyện còn nỗ lực triển khai đầu tư, xây dựng và hoàn thiện trục đường Bắc – Nam nối Nhà Bè với quận 7, nhà bè nối với quận 4 và Phú Mỹ Hưng qua đường Nguyễn Lương Bằng nhằm phục vụ nhu cầu đi lại của mọi người.

Nhằm đón đầu sự phát triển của cơ sở hạ tầng của cả khu vực Nhà Bè, hàng loạt các dự án bất động sản đã và đang được đầu tư xây dựng trên mảnh đất này. Theo các chuyên gia bất động sản, trọng điểm đầu tư cho dự án sẽ tập trung chủ yếu trên con đường Nguyễn Lương Bằng – nơi có 4 phía đều giáp với một số trung tâm thương mại tài chính lớn của Phú Mỹ Hưng. Vì thế mà hiện nay trên các trục đường chính xuất hiện rất nhiều dự án, căn hộ thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, khách hàng,…

Đặc điểm hạ tầng giao thông của huyện Nhà Bè

3: Cách viết mẫu đăng tin bán đất miễn phí hiệu quả hút ngàn view

Nếu như trước đây đề cập đến Nhà Bè ai cũng nghĩ đến ngay đây là vùng nông nghiệp ngoài rìa thành phố. Ngày nay Nhà Bè đã bắt đầu thay da đổi thịt. Hiện tại hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm đang được triển khai ở Nhà Bè, đẩy giá nhà đất tại đây lên cao.

Đường bộ: Chính quyền địa phương đã bắt tay vào xây dựng các tuyến giao thông trọng điểm như:

• Hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ hoàn thành sẽ chấm dứt hoàn toàn việc kẹt xe giờ cao điểm
• Tuyến đường kết nối trực tiếp Nguyễn Hữu Thọ Nguyễn Văn Linh được mở rộng rộng thoáng, giúp kết nối dễ dàng với quận 7 và trung tâm TP. HCM
• Cao tốc Bến Lức Long Thành đưa vào vận hành sẽ giúp cư dân Long Thới đi huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Long An, Đồng Nai rất thuận tiện
• Trục đường Bắc Nam kết nối kết nối mạnh mẽ với các khu vực quận 4, quận 7 của TPHCM
• Cầu Bình Khánh sẽ nối hai bờ huyện Nhà Bè và quận với Cần Giờ
• Tuyến Metro đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy giao thương khu vực này và giá bất động sản xung quanh sẽ tăng từ 10 đến 15%.

Đường thủy: Nhà Bè nằm tại vị trí án ngữ trên đoạn đường thủy huyết mạch từ biển Đông đi vào nội ô của TP.HCM. Nên khu vực này có lợi thế để phát triển cảng biển. Nơi này quy tụ bốn cảng lớn của Việt Nam nằm dọc theo sông Soài Rạp, bao gồm:

• Cảng container quốc tế SPTC
• Cảng quốc tế Long An
• Tân Cảng Hiệp Phước
• Cảng Sài Gòn Hiệp Phước

Hiện Nhà Bè đang có kế hoạch lên quận (ảnh từ internet)

Các loại hình nhà đất tại huyện Nhà Bè

Nhà Bè xuất hiện nhiều loại hình bất động sản hiện đại, đa dạng kiểu dáng, tính năng. Nơi đây còn là khu vực đắc địa thuận lợi lưu trú và kinh doanh như ông bà xưa chúng ta từng nói Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ.

Nhà phố xây hoàn thiện chìa khoá trao tay

Đây là một trong các mô hình nổi bậc nhất tại Nhà Bè trong những năm gần đây, loại hình nhà phố xây sẵn được quy hoạch bài bản, cơ sở hạ tầng hoàn thiện trong các khu dân cư hiện hữu dọc các tuyến đường Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè nổi bậc nhất là các khu dân cư như sau: Khu dân cư Sài Gòn Mới, Khu Omely, Khu dân cư Anh Tuấn cũng là khu Green River side, khu Petechim… Đây là những khu dân cư đã hình thành, mật độ phát triển nhanh dân cư đã sinh sống rất đông.

Nhà phố thương mại

3: Dự án HUD Nhơn Trạch – Cập nhật giá liên tục năm 2023

Nhà phố thương mại là loại hình nhà ở hiện đại mới xuất hiện trên thị trường mua bán nhà đất Nhà Bè. Đây là mô hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh buôn bán.

Mô hình nhà phố thương mại thường có thiết kế từ hai tầng trở lên và nằm gần các trục đường chính. Nhà phố thương mại thường được xây dựng tại các khu chợ, thương mại hoặc nơi đông đúc dân cư, buôn bán sầm uất,…

Ảnh về hạ tầng giao thông tại Nhà Bè (ảnh từ internet)

Nhà phố sân vườn

Nhà phố được thiết kế sân vườn bên trong công trình tạo cảm giác gần gũi, hòa quyện cùng thiên nhiên, mang lại cảm giác thoải mái cho gia chủ. Nếu không gian cho phép, gia chủ sẽ thiết kế sân vườn phía trước nhà. Ngược lại, họ sẽ bố trí khu vườn trên tầng thượng. Mỗi ngày trên thị trường bất động sản diễn ra hàng trăm giao dịch mua bán nhà Nhà Bè có sân vườn. Điều này chứng tỏ độ sức hấp dẫn của loại hình này.

Ảnh minh hoạ nhà vườn

Nhà trong hẻm, ngõ

Trên thị trường có rất nhiều thông tin rao bán nhà huyện Nhà Bè trong ngõ, hẻm với mức giá hấp dẫn. Tùy vị trí của căn hộ nằm trong khu dân cư đông đúc hay thưa thớt mà giá cao hay thấp. Nếu bạn có nhu cầu mua nhà để ở, không kinh doanh, chủ yếu thuận tiện làm việc thì có thể chọn căn hộ giá tầm trung tại các hẻm nhỏ. Còn bạn là thương nhân thì đừng bỏ qua các căn hộ mặt tiền hẻm liên xã để thuận lợi buôn bán.

Nhà nát Nhà Bè

3: Bán nhà riêng, nhà hẻm tại Phố Trần Quốc Hoàn, Quận Cầu Giấy

Nhà nát là những ngôi nhà đã cũ kỹ lâu năm, kết cấu xây dựng xuống cấp trầm trọng, thậm chí hư hỏng. Do đó giá bán nhà nát rất rẻ phù hợp với những ai có thu nhập thấp. Ngoài ra đây còn là kênh đầu tư hứa hẹn sinh lời cho nhiều nhà đầu tư. Do đó, giao dịch bán nhà nát Nhà Bè diễn ra khá rầm rộ trên thị trường. Thậm chí có nhiều căn được rao bán giá chỉ vài trăm triệu ngay khu trung tâm khiến người mua bị thu hút.

Các dự án bất động sản hiện hữu tại huyện Nhà Bè

Hiện có rất nhiều nhà đầu tư bán nhà Nhà Bè chính chủ với các căn hộ hiện đại, tại những vị trí đắc địa nhất khu vực. Các dự án bán nhà ở Nhà Bè tập trung tại các con đường chính, huyết mạch, thông thường như đường Huỳnh Tấn Phát, đường Lê Văn Lương nối dài và đường Nguyễn Hữu Thọ.

• Biệt thự Kim Long: tọa lạc tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh. Giá bán khoảng 70 – 80 triệu/m2. Đây là khu biệt thự cao cấp, biệt lập, được bảo vệ nghiêm ngặt 24/7 với tường rào cao bao quanh và hệ thống camera quan sát tạo nên môi trường an ninh tuyệt đối cho cư dân an tâm sinh sống. Ngoài ra, khu biệt thự còn có du thuyền ven sông, lý tưởng để gia đình thưởng ngoạn thư giãn.
• Lavila De Rio: được xây dựng tại Số 25, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh. Các căn biệt thự tại Lavila De Rio đều hướng mặt ra sông đóng nắng và gió tự nhiên. Hơn nữa, ngôi biệt thự còn được thiết kế theo phong cách Pháp đương đại tinh tế, sang trọng. Ngôi nhà như một tòa lâu dài hòa mình vào thiên nhiên, sông nước, đất trời giữa lồng thành phố mang tên Bác đầy sôi động.

Biệt thự Lavila (ảnh từ internet)

Một vài lưu ý khi mua nhà đất Nhà Bè

Mua nhà Nhà Bè bạn phải chi một số tiền khá lớn. Vì thế, bạn cần tìm hiểu kỹ, thận trọng trước khi giao dịch. Dưới đây là những điều mà bạn cần lưu ý khi mua bán nhà Nhà Bè.

• Chọn hướng nhà phù hợp: Theo quan niệm của người Á Đông thì khi mua nhà cần xem hướng. Vì hướng nhà ảnh hưởng trực tiếp đến công việc, tài vận, sức khỏe của gia chủ. Chủ nhân nên biết bản thân mình mệnh gì và tìm nhà có hướng thích hợp nhất.
• Nên mua nhà chính chủ, không giao dịch giấy tay: Thủ tục chuyển nhượng nhà đất rất phức tạp. Nếu bạn không mua nhà từ chính chủ sẽ dễ rắc rối về sau. Đặc biệt, khi bạn giao dịch bằng giấy tay thì rủi ro càng cao. Trường hợp, tranh chấp xảy ra, người mua sẽ bị thua thiệt do không được pháp luật công nhận giao dịch.
• Không mua nhà có tranh chấp: Hiện nay có rất nhiều ngôi nhà thuộc diện tranh chấp. Đó có thể là tranh chấp quyền thừa kế, ranh giới hoặc lối đi chung. Vì thế, mà chủ nhân quyết định rao bán nhà Nhà Bè giá rẻ. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ sẽ dẫn đến các rắc rối kéo theo sau khi mua.
• Các yếu tố khác: Khi mua nhà Nhà Bè bạn cần tìm hiểu môi trường sống xung quanh có an ninh, trật tự hay không. Các tiện ích nội, ngoại khu có đầy đủ, đảm bảo cuộc sống hay không. Nếu chúng ổn thì mua ngay.

Kim Chi Land là kênh thông tin uy tín giúp kết nối thành công người mua và bán nhà đất huyện Nhà Bè TP.HCM nói riêng và các khu vực khác nói chung. Bạn có nhu cầu mua nhà huyện Nhà Bè thì hãy truy cập vào chuyên trang Kim Chi Land để lựa chọn căn nhà phù hợp nhu cầu và tài chính.

Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu bán nhà đất Nhà Bè có thể liên hệ với Kim Chi Land. Chúng tôi hy vọng sẽ là cầu nối giúp bạn tìm kiếm khách hàng dễ dàng hơn. Chúc bạn có những trải nghiệm tuyệt vời tại đây.

✅ KIM CHI LAND – NHÀ ĐẦU TƯ VÀ GIỚI THIỆU NHÀ ĐẤT TẠI HUYỆN NHÀ BÈ, QUẬN 7

Kim Chi Land luôn đồng hành với Quý khách trong mọi giao dịch mua bán nhà đất tại Nhà Bè, Quận 7 và các khu vực lân cận, đại diện khách hàng làm các thủ tục mua bán sang nhượng và tư vấn thủ tục vay ngân hàng với lãi suất có lợi nhất.

• Khi có nhu cầu mua nhà ở Nhà Bè nên tự tìm chủ bán hay tìm qua môi giới?
• Tôi muốn bán nhà tại Nhà Bè nên tự treo biển bán hay ký gửi qua công ty môi giới?
• Tôi là người có nhu cầu mua nhà để ở, khi liên hệ với môi giới để đi phải xem nhà, tôi có phải trả phí không?

Thu gọn Xem thêm